Einfamilienhaus in Obertshausen (LK Offenbach, Hessen), Stichtag 07.10.2024. Gute Makrolage im Rhein-Main-Gebiet mit Nähe zu Frankfurt (20 km) und Offenbach (8 km), S-Bahn-Anschluss und Autobahnanbindung (A3/A45). Beeintraechtigung durch Flugverkehr (Egelsbach) und Stadtrandlage. Wertansatz 490.000 EUR enthaelt bereits 15% Sicherheitsabschlag wegen nicht moeglicher Innenbesichtigung (~40.000 EUR), zusaetzlich Abzuege fuer Wegerecht (2.000 EUR) und Baulast (1.000 EUR). Eigennutzung vermutet, keine Zwangsverwaltung, keine Mietbindungen bekannt. Vermietbarkeit als EFH in der Region eingeschraenkt durch moderate Wohnflaeche (~120 m²) und Fluglaerm. Investmentpotenzial nur bei deutlichem ZVG-Abschlag (≥30%) wirtschaftlich darstellbar. Bietobergrenze fuer Zwangsversteigerung: max. 340.000 EUR (ca. 70% des Verkehrswerts), darunter akzeptabler Einstieg. Darueber kein tragfaehiges Renditeinvestment.