Unbebaute Gehölzfläche (Wald-/Gehölzgrundstück) in Bunde-Boon, 2.963 m², langgestreckter Zuschnitt (ca. 108,5m x 27,5m). KEINE Bebauung, KEIN Ertragswert, KEINE Mieteinnahmen möglich. Reines Spekulations-/Landwertinvestment. Bodenrichtwert für Gehölz/Acker in der Region Ostfriesland niedrig (2-5 €/m² üblich); der Gutachterwert von 8,10 €/m² wirkt für eine reine Gehölzfläche bereits am oberen Rand. Lage im Außenbereich (Bebauung angrenzend), keine Baurecht-Perspektive erkennbar. Attraktivität besteht nur für direkte Anlieger (Garten-/Freizeitnutzung) oder ortsansässige Landwirte zur Flächenarrondierung. Kernfazit: Für klassische Buy-to-Rent-Investoren UNINTERESSANT, da keinerlei Cashflow generierbar. Bietobergrenze rein anreizbasiert bei max. 14.000-16.000 € (70% Gutachterwert), idealerweise unter 12.000 € (50%). Vorsicht: Eintragungen im Grundbuch, Erschließung über Anliegerstraße unklar, keine Altlastenuntersuchung erfolgt.