Bungalow in nachgefragter Wohnlage Hattersheim (Main-Taunus-Kreis), 18 km von Frankfurt. Sehr gute Infrastruktur mit A66, B40 und S-Bahn (jeweils ca. 1 km). 737 m² großes, regelmäßig geschnittenes Eckgrundstück im reinen Wohngebiet (GRZ/GFZ 0,4, I-geschossig). Hoher Bodenwertanteil von ca. 76% deutet auf ältere Bausubstanz hin. Kritische Risikofaktoren: Innenbesichtigung war nicht möglich (nur Außenbesichtigung), Gebäudezustand/Sanierungsbedarf somit unbekannt, ZVG-Verfahren mit Verfahrensrisiken. Empfohlene Bietobergrenze: 420.000 EUR (ca. 67% des Verkehrswerts) – entspricht 5,9% Mietrendite nach Sanierung. Nachschüssig kalkulierter Sicherheitsabstand für Sanierung (~50-70 TEUR) und Verfahrenskosten berücksichtigt. Perspektivisch nach Modernisierung 5,5-6% Brutto-Rendite erzielbar. Eignung für Eigennutzer mit Renovierungsbudget oder für geduldige Kapitalanleger mit mittelfristigem Horizont.