HINWEIS: Es liegt ausschließlich ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Lageplan M. 1:1000) vor – KEIN vollständiges Sachverständigengutachten. Eine fundierte Bewertung ist daher nur eingeschränkt möglich. Lage: Flurstück 132, Gemarkung Stammbach, zentrale Innenortslage zwischen Bahnhofstraße und Färberstraße, fußläufig zum Rathaus. Stammbach ist eine Kleinstadt im Landkreis Hof/Oberfranken mit ca. 2.800 Einwohnern, strukturschwachem ländlichen Raum mit begrenztem Mietniveau und niedrigem Kaufpreisniveau (typisch 800–1.500 €/m² Wohnfläche). Die innerörtliche Lage, gute Erschließung und Nachbarschaft zu Verwaltung/Wohnen wirken wertstabilisierend. Demgegenüber stehen eine schwache demografische Entwicklung, begrenzte Mietnachfrage und eingeschränkte Wertsteigerungsperspektiven. EMPFOHLENE BIETOBERGRENZE: 140.000 EUR (ca. 70% des geschätzten Marktwerts, Sicherheitsabschlag wegen fehlender Gutachtensdaten, unbekannter Bauzustand, mögliche Altlasten/Innenstadtsanierungsfragen, sowie typische ZVG-Risiken). Vor Gebot: Vollständiges Gutachten anfordern, Bauzustand, Denkmalschutzstatus, Erschließungs-/Altlastensituation, Mietverträge und bestehende Belastungen (Grundbuch Abt. II/III) prüfen.