NICHT EMPFOHLEN als Investment. Erbaut 1950, kein Innenbesichtigung möglich (3 Termine gescheitert, Eigentümerin nicht kooperativ), keine Bauunterlagen, keine Sanierungshistorie. Liegt im Außenbereich (§35 BauGB) innerhalb einer Kleingartenanlage (KGA) 'Am Loh' in Erfurt-Bischleben. Grundbuch: Landwirtschaftsfläche. KGA-typisch stark eingeschränkte Nutzung (i.d.R. nur Gartenlaube, max. ~24m² Wohnfläche, kein dauerhaftes Wohnrecht). Baurechtliche Zulässigkeit nicht geprüft – Risiko Abbruchverfügung. KEINE klassische Vermietung möglich, daher keine Mietrendite. Eingeschränkter Käufermarkt, Bankfinanzierung praktisch ausgeschlossen. Bieter sollten maximal 4.000–6.000 € riskieren – nur sinnvoll als reine Freizeit-/Gartennutzung mit hohem Eigenkapital und Bestandsschutz-Annahme. Bei Abrissverfügung droht Totalverlust.