Bochum-Hordel (B-Lage), EG-Wohnung (5/10 Miteigentumsanteil) in 3-Familien-Doppelhaushälfte mit Anbau, Garten-Sondernutzungsrecht und Garage. Ergänzung dokumentiert nur nachträgliche Teilungsveränderung (3 statt 2 Wohnungen durch Dachgeschossausbau), kein Werteffekt. Marktwertermittlung aus Hauptgutachten nicht offen im Auszug – Schätzung ~280.000 EUR. Schwächen: Hordel ist nachfrageschwacher Stadtteil, Erdgeschoss mit eingeschränkter Wiederverkaufbarkeit, 3-Parteien-Haus erfordert Verwaltung, Instandhaltungsstau am Altbau erkennbar. Stärken: Garage, Gartenanteil, solide Mietrendite bei ZVG-Einkauf. Bietobergrenze 180.000 EUR (≈64% d. geschätzten Marktwerts). Darüber kein ausreichender Sicherheitspuffer für Sanierung (~30-40k) und Mietausfall. Nur für erfahrene Investoren mit Bestandsmanagement im Ruhrgebiet empfehlenswert.