Bauernhof in Storchsdorf (Ortsteil Königsee, Thüringen) mit 1.816 m² Grundstück (742 m² Mischgebiet + 1.074 m² landwirtschaftliche Nutzung) und ca. 120 m² Wohnfläche. Zwangsversteigerung wegen Aufhebung Gemeinschaft (§ 74a Abs. 5 ZVG). Lage: sehr kleiner Ortsteil (53 Einwohner), 7,5 km vom Stadtkern Königsee, kein B-Plan (§ 34/35 BauGB), keine Altlasten/Baulasten/Denkmalschutz, aber Trinkwasserleitungsrecht (wird gelöscht). Negative Rahmenbedingungen: Einwohner -4,5% in 5 J., AL 6,1% (über Landesdurchschnitt), gedämpfte Nachfrage. Substanz/Substanzwert nur eingeschränkt prüfbar (beim 1. Ortstermin abgebrochen, kein Zutritt für männlichen Miteigentümer, Scheunen/Dachgeschosse nicht begehbar, nur Nordteil des Gartens zugänglich). Verkauf wegen Miteigentümer-Konflikt. Kernfazit: Substanzwert unklar, vermietbar nur eingeschränkt, Lage mit sehr eingeschränktem Mietmarkt. Bietobergrenze ca. 65.000 € (rund 68% des Verkehrswerts) - nur sinnvoll für Eigennutzung oder langfristige Bestandshaltung mit Eigenleistung. Als reines Renditeobjekt nicht empfehlenswert.