Reine landwirtschaftliche Nutzflaeche (2,1 ha, Flst. 1118, Gemarkung Lauterbach/Taennig) in strukturschwachem Raum Selb/Wunsiedel (Oberfranken). Verkehrswert 52.500 EUR bei pauschalem Bodenrichtwert 2,50 EUR/m² fuer Acker/Gruenland. Positiv: pachtfrei (sofort verfuegbar), arrondierte grosszuegige Bewirtschaftungseinheit, Lage in einer Bodenrichtwertzone mit einheitlicher Bewertung. Negativ: wilde Muellablagerungen (Altreifen, Restmuell, Bauschutt ca. 300-400 m²) mit Entsorgungskosten, dinglich gesichertes Stromleitungsrecht der Stadt Selb (Wertminderung), 2-3-jaehrige Brache mit Rekultivierungsbedarf, sehr geringe Pachtrendite (200-300 EUR/ha p.a. ueblich, entspricht 0,8-1,2% Brutto), kein erkennbares Wertsteigerungspotenzial in der Region, reine Bodenwertanlage ohne Bebauung. Kernfazit: Solide Landbank, aber kein Cashflow-Investment. Bietobergrenze im ZVG-Termin: max. 35.000 EUR (ca. 67% des Verkehrswertes), darunter Sicherheitspuffer fuer Entsorgungsaufwand (Altreifen/Restmuell mind. 3.000-5.000 EUR), Verfahrensrisiken und geringe Marktgängigkeit landwirtschaftlicher Flaechen in peripherer Lage.