Nicht-investmentfähiges Gartengrundstück (375 m²) in Steilhanglage mit völlig desolatem, nicht nutzbarem Gartenhaus/Geräteschuppen. Stark verwildert, faktisch unzugänglich. Keine Wohn-/Gewerbenutzung möglich, keine Mieteinnahmen generierbar. Verkehrswert von 16.000 € reflektiert im Wesentlichen reinen Bodenwert (Bodenrichtwert ländlich Barchfeld-Immelborn ca. 40-50 €/m² = 15.000-18.750 €), das Gebäude hat negativen Wert (Abbruchkosten). Lage in ländlichem, strukturschwachem Raum Thüringens (Wartburgkreis, 1.650 EW) ohne Wertsteigerungsperspektive. Keine Eignung als Renditeobjekt, lediglich als Hobby-/Freizeitgrundstück für Eigennutzer denkbar. Bietobergrenze für ZVG: 10.000-11.000 € (50%ige Reduktion des Bodenrichtwerts wegen Steilhang, Verwahrlosung, Erschließungsdefiziten und fehlender Nachfrage). Gebot über 11.500 € wirtschaftlich nicht darstellbar.