Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 4, OG + DG) im 4-Parteien-Haus mit 24,22/100 MEA inkl. Tiefgaragenstellplatz in mittlerer Wohnlage von Rheine-Thieberg-West. Solider Bauzustand, kein Denkmalschutz, keine Wohnungsbindungen, keine Altlasten. Risiken: Zustimmungspflicht des Verwalters bei Weiterveräußerung, signifikante Verkehrsgeräusche der Berbornstiege, fehlende Innenfotos und kein Zugang zur Wohnung am Ortstermin (Mieter verweigerte), Miteigentumsanteil begrenzt Eigentümerautonomie. Geschätzter Marktwert ca. 245.000 EUR (Wohnfläche ~100 m² geschätzt, Bodenrichtwert ~180 EUR/m² für mittlere Wohnlage). Empfohlene Bietobergrenze für Zwangsversteigerung: 175.000 EUR (entspricht ca. 71% des Marktwerts inkl. Sicherheitsabschlag für verdeckte Mängel, Mieterbelegung und Verwertungsrisiko). Nur bei deutlichen Schnitten unter 175k rentabel – Mietertrag ist niedrig, Leerstandsrisiko und Verwaltungszustimmungspflicht begrenzen den Wert.