Aussergewoehnlich guenstige Zwangsversteigerung: Der alleinige Bodenwert von 57.500 EUR (2.877 m² x 20 EUR/m²) liegt bereits beim 3,2-fachen des festgesetzten Verkehrswerts von nur 18.000 EUR. Das grosse Baugrundstueck in einem Dorf mit 550 Einwohnern im Landkreis Weimarer Land (Thueringen) ist mit einem vor 1900 errichteten Wohnhaus, einem gemischt genutzten Gebaeude (3 Wohneinheiten + Garage/Nebenraeume), einem ehemaligen Stall, Nebengebaeude und Carport bebaut. Kernrisiken: sehr alter, sanierungsbeduerftiger Gebaeudebestand (Reparaturstau unbekannt, vermutlich hoch), keine zentrale Abwasserentsorgung bis 2029 (nur Kleinklaeranlage), Grenzbebauung, kontinuierlicher Bevoelkerungsrueckgang (-20% seit 1990, weitere -5 bis -10% bis 2040), schwaechere Wirtschaftskraft, kein Denkmalschutz aber alter Bauzustand. Chancen: enormes Sicherheitspolster durch hohen Bodenwertanteil (~77%), grozuegige Grundstuecksflaeche mit Potential fuer Neubau/Sanierung, Mischgebietslage (MI), 3 vermietbare Wohneinheiten nach Sanierung. Bietobergrenze: 35.000 EUR (entspricht ca. 60% des Bodenwerts und unter 50% des geschaetzten Marktwerts - lassst ausreichend Puffer fuer Sanierung und unvorhergesehene Kosten). Bei Zuschlag unter 25.000 EUR ergibt sich ein hochattraktives Investment. Eine Vor-Ort-Besichtigung und Due-Diligence (Bausubstanz, Altlasten, Erschliessungsbeitraege nach Kanalanschluss 2029) ist zwingend erforderlich.