ABSOLUT NICHT EMPFEHLENSWERT – Hochspekulatives Sondereigentum ohne physischen Bestand. Das Wohnungseigentum Nr. 6 existiert baulich NICHT mehr: Die ehem. Hochhausanlage (86 WE) wurde 2018/2019 auf Kosten der Eigentümergemeinschaft abgerissen (Duldungsverfügung Stadt Halle 11/2017). Verbleibend ist lediglich ein rechnerischer Miteigentumsanteil von 152,03/10.000 (= 1,52% = ca. 144 m² Bodenanteil am 9.501 m² großen Flurstück 1400) im laufenden Umlegungsverfahren 'Sandkamp' (§§ 45ff BauGB). Die ehem. Wohnung sowie Keller und Stellplatz sind physisch untergegangen. Wert ist nur noch theoretischer Anspruch auf Neuzuordnung von Bauland im Umlegungsverfahren. Zusätzlich belastet eine öffentliche Last (Abrisskostenforderung der Stadt Halle) das Grundstück, die 4 Jahre vorrangig in der ZVG besteht. Keine Miet- oder Nutzungseinnahmen möglich. Bebaubarkeit erst nach Abschluss Umlegungsverfahren und Neubebauung. Standort Halle (Westf.) mit 22.000 EW ist strukturell schwach (Nähe Gütersloh/Bielefeld). Bietobergrenze aus Vorsichtsgründen deutlich unter Marktwert ansetzen – eher Meidung oder Nur-Beteiligung für Kenner des Verfahrens. Empfohlene Bietobergrenze: max. 8.000 EUR (ca. 63% des Marktwerts).