Reihenmittelhaus in Hattersheim-Okriftel (MTK), Frankfurter Speckgürtel mit guter Anbindung (A66 ca. 4 km, S-Bahn ca. 1-2 km, FRA ca. 11 km). Reines Wohngebiet (WR), 2 VG, GRZ 0,4/GFZ 0,8 – solide Wohnlage. Objekt ist leerstehend (Erbengemeinschaft-Aufhebung), kein Mietvertrag, kein Gewerbe, keine Baulasten, kein Denkmalschutz, keine Altlastenverdacht. Substanz wirkt älter/renovierungsbedürftig (Standardausstattung, gepflegter aber nicht moderner Zustand laut Foto). Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft – typischerweise deutlicher Abschlag vom Verkehrswert möglich. Risiken: verdeckte Bauschäden (Leitungen, Dach, Heizung) wahrscheinlich, Fluglärm (Anflugschneise FRA möglich), Reihenhaus-Lage mit enger Bebauung. Bietobergrenze ca. 285.000 € (rd. 67% des Verkehrswerts) zzgl. Sanierungsbudget 60-90k. Nur interessant für Eigennutzer mit Eigenleistung oder versierten Investor mit Kostenpuffer – klassisches Bestandssanierungsobjekt im nachfragestarken Großraum Frankfurt.